买楼花为什么要找
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有的人会问,买楼花直接到售楼处买就可以了,为什么还舍近求远找地产经纪呢?因为,根据加拿大房地产市场惯例,精明的开发商销售楼盘从来不是简单地低价倾销,而是采用“战略性营销”的办法来,而战略营销的对象和媒介就是TOP SALES专业地产经纪(也称为“特许合作伙伴”或“白金VIP经纪人”)。这些TOP SALES地产经纪通常都有非常杰出的历史销售业绩,和开发商关系密切,具备敏锐的洞察力,会根据楼盘的特点有的放矢地投入人力和物力、打开媒体渠道为开发商促销楼盘吸引买家,而开发商需要做的就是给予这些TOP SALES地产经纪“VIP客户专享优惠”,而这个3-7%的让利将直接体现在购房价格上

其实,这种战略性的营销模式的存在是非常合理的,因为它实现了“三赢

对于客户而言,不仅直接得到了房价3-7%的让利,还得到了地产经纪的专业指导和服务,包括楼盘对比分析、协助安排律师及贷款服务等。
对于开发商而言,好处也是不言而喻的。他们无需雇佣庞大的销售队伍及财务人事等工作人员,或承担雇佣人员管理成本和项目营销广告费用,最大程度利用外部TOP SALES地产经纪的渠道和资源。
对于TOP SALES地产经纪而言,不仅仅是获得开发商提供的佣金回报,我们更看重的是服务好每一个客户。因为客户越满意,我们的口碑就越好,未来的销售机会就越多。

您无需支付一分钱经纪费用,费用均由开发商承担

打个比方,上述的TOP SALES地产经纪(个人或团队形式)相当于楼盘的批发商,他们从开发商那里拿到的价格相当于批发价,而个体的楼盘消费者到开发商处购买楼盘的价格相当于零售价。由于楼花的价格以数十万计,即便优惠只有3%-7%的让利也相当可观。加房集团楼花团队和大多伦多地区众多开发商合作关系密切,每当他们准备向市场推出新盘时,都会在第一时间把详尽的促销计划提供给我们,包括3%-7%的VIP客户专属优惠、楼花单位价格、楼盘资料、户型图等。所以,当你决定要投资楼花的时候,不应该直接到楼盘开发商那里买,而是选择由我们带您去开发商销售中心,这样做的好处是买楼花钱少,专业服务多,放心省心开心

大多伦多地区平均每个楼盘  只有5-10个经纪是真正的 ”白金VIP经纪人”

加房集团楼花团队为安省白金经纪。在安省,新的公寓开发项目在公开发售楼花前,一些销售记录良好、人脉广的地产经纪,可获得楼花的优先购买权(即VIP选盘,优先选盘)。找加房集团的楼花团队购买楼花可以为您省更多钱,投资回报最大化。

其次,找加房集团的楼花团队购买楼花可以得到最专业最全面的辅助服务。我们可以为客人提供更为客观的建议和提示。我们曾经在售楼处看到这样的情景,有些客户不带地产经纪,直接到售楼中心买楼花,以为开发商出具的售楼合同就是样本合同,不加思索地按照售楼处的工作人员要求签字。这些售楼中心的工作人员是代表开发商的利益在工作,没有义务提示你LEVY CAP等需要特别注意的事项。所以,客人可能在后来交楼时会发现自己的被征收的费用远远高于邻居。别人的楼花在交房之前就可以转让,自己的却不能,这些都会给投资者造成很多不必要的经济损失。如果您跟随加房集团楼花团队的地产经纪去买楼花,我们会提示您要求开发商在合同中明确一些未明确但对您不利的条款。再有,曾经听说有的购房者不懂得如何看户型图(Floor Plan),对自己选择的户型糊里糊涂,到交楼的时候才发现和自己心目中的户型相差甚远,甚至一打开门,发现大厅内有个承重大水泥圆柱上下贯通整个房间,后悔都来不及。而加房集团楼花团队的地产经纪对户型图相当熟悉,他们会教您如何看图纸,为你清晰地勾画出将来房子的内外结构,让您对自己投资的楼花一清二楚。此外,我们会为您讲解购买楼花涉及的HST等税务问题,并提醒您按照TARION的规定及时登记,以确保新房保险及时生效。该项登记非常重要,尤其是买楼花进行投资的,一旦忘记了TARION登记很可能面临巨额罚款。所以,买楼花找加房集团楼花团队地产经纪为您服务是非常理智的。

如果你需要购买楼花,请一定找加房集团楼花团队。您并不需要向我们支付一分钱,然而我们可能为您节省更多费用,更重要的是我们能为您提供有益而专业的建议,避免任何不必要的损失!请联系我们的楼花团队 416-992-2899。我们会竭力为您提供服务!

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